Depuis plusieurs années, le territoire du Pays des Écrins est confronté à un manque de logements pour les habitants permanents et pour les travailleurs saisonniers alors même qu'il existe un grand nombre de logements vacants.
Ainsi, la Communauté de Communes du Pays des Écrins et les communes qui la composent ont décidé de s’inscrire dans une Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitat et de Renouvellement Urbain (OPAH-RU) et ce, pour une durée de 3 ans. Une convention a ainsi été rédigée et signée par la collectivité.
Soutenue financièrement par l’État, le Département des Hautes-Alpes et la Région Sud PACA, l’opération sera officiellement lancée en avril 2025.
Elle vise à accompagner techniquement et à aider financièrement les propriétaires occupants, les propriétaires bailleurs et les syndics de copropriété dans leurs projets de rénovation.
L'OPAH-RU en quelques lignes
L'Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitat et de Renouvellement Urbain est un dispositif d’accompagnement et de concentration d’aides financières destiné à inciter et à accélérer la rénovation de l’habitat dans les centre-bourgs.
L’OPAH-RU du Pays des Écrins est prévue pour une durée de 3 ans et a pour objectif principal de favoriser la réhabilitation des logements en mobilisant des subventions à destination des propriétaires bailleurs, des propriétaires occupants (sous conditions de ressources) et des syndicats de copropriétés.
Mercredi 7 mai : réunion publique de lancement de l'OPAH-RU du Pays des Écrins
La Communauté de Communes et ses partenaires vous invitent à la réunion publique de lancement de cette opération le mercredi 7 mai à 18h30 à la salle du Foyer Culturel de L'Argentière-La Bessée, en présence de SOLIHA, l'opérateur de suivi-animation du dispositif.
A cette occasion vous sera présenté en détail le dispositif (aides, conditions d'attribution, travaux éligibles...)
Les enjeux de l'OPAH-RU du Pays des Écrins
> Poursuivre et amplifier l’amélioration de la performance énergétique du parc résidentiel.
> Encourager la réhabilitation du parc locatif privé en intégrant le rôle social de cette offre.
> Renforcer l’accompagnement à l’adaptation du logement à la perte d’autonomie.
> Stimuler la production d’une offre de logements abordable en favorisant la diversification de produits.
> Accompagner les nouveaux arrivants et permettre l’accueil de nouvelles familles dans le parc ancien existant.
> Provoquer des travaux dans les situations « fragiles » des centre-bourgs.
> Accompagner les communes pour résorber les situations de vacance enkystées.
> Définir les modalités du soutien en ingénierie pour les propriétaires mais aussi pour les communes.
> Mettre en oeuvre une communication dans le but de simplifier l’accès aux aides.
Les partenaires de l’OPAH-RU
Grâce à l’engagement des partenaires de l’opération aux cotés de la Communauté de Communes du Pays des Écrins :
- L’Agence Nationale de l’Habitat
- La Région Sud
- Le Département des Hautes-Alpes
- 6 communes du Pays des Écrins
Ce sont plus de 3 millions d’euros qui pourront être engagés (montant total incluant l’ingénierie et les aides aux travaux) dans le cadre de cette opération.
Qui peut bénéficier de l’OPAH-RU ?
Pour tout propriétaire occupant aux revenus modestes et très modestes ou propriétaires bailleurs, d’un logement de + 15 ans situé sur le territoire de la Communauté de Communes du Pays des Écrins, sous condition d’éligibilité.
Le dispositif s’adresse également aux copropriétés et aux futurs propriétaires accédants.
Le logement doit être occupé à titre de résidence principale.
Les conditions générales à respecter :
> les conditions de ressource en vigueur à la date de la demande
> le logement doit être achevé depuis plus de 15 ans,
> les travaux ne doivent pas être commencés avant le dépôt du dossier,
> les travaux doivent être réalisés par des professionnels du bâtiment labellisés RGE,
> les travaux doivent entrer dans une thématique de l’OPAH-RU (cf ci-dessous).
L’OPAH-RU vise la rénovation globale des logements en couvrant un large éventail de travaux qui visent à améliorer le confort, la sécurité et l’efficacité énergétique des logements.
- Les travaux d’adaptation : si vous avez des besoins particuliers, comme le remplacement de votre baignoire par une douche ou l’installation d’un monte-escalier pour faciliter l’accès aux étages, l’OPAH-RU peut vous aider à réaliser ces ajustements pour rendre votre maison plus fonctionnelle.
- Les travaux de rénovation énergétique : comme les travaux d’isolation, de remplacement de systèmes de chauffage inefficaces, ou encore l’installation de sources d’énergie renouvelable peuvent contribuer à réduire vos coûts énergétiques tout en réduisant l’empreinte environnementale.
- Les travaux de réhabilitation globale : Si votre maison nécessite une réhabilitation plus substantielle, telle que des travaux de gros œuvre comme le ravalement d’une façade, de rénovation électrique, ou toute autre amélioration majeure, l’OPAH-RU peut vous accompagner dans ces projets ambitieux.
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